Propriété idéalement située entre Lot-et-Garonne et Lot, sur la commune de Masquières. Agréable maison contemporaine de plain-pied (110 m2) avec 3 chambres, pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, terrasse ombragée. Terrain de 1,7 ha avec piscine & pergola, poulailler et hangar de 90 m2. Vue dégagée, tranquillité assurée. Toiture et zinguerie ok, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2021, cuisine refaite en 2022, poêle à bois Godin, piscine sécurisée, portail électrique. Fosse septique aux normes, deux récupérateurs d'eau.
Parfait pour les amoureux de la nature.
Pour toutes infos complémentaires ou une visite contactez-moi.
. 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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278 000 €