Magnifique affaire à saisir, à 20 min de SAINT-REMY-DE-PROVENCE & SALON DE PROVENCE -
Ce Restaurant / Traiteur situé dans un des villages du parc naturel régional des ALPILLES est un vrai coup de coeur! En continnuité d'une place touristique et doté d'un PARKING à proximité, il bénéficie d'un accès facile et d'une visibilité maximale.
No1 sur le village, il a été entièrement REFAIT en 2019 ( du sol au plafond, électricité comprise) dans une ambiance industriel/cosy laissant le charme de la pierre apparente.
Le mobilier intérieur ( 42 couverts) date de 2020, tout comme le mobilier extérieur. La terrasse du Restaurant qui se trouve sur la place piétonne accueille aujourd'hui 24 couverts par choix des restaurateurs, mais il est possible d'en proposer le double ( occupation du domaine public).
Côté CUISINE, le coup de coeur continue, tout entièrement crée en 2019 elle est pensée marche en avant et ergonomie pour faciliter le quotidien, elle est équipée d'une climatisation au grand bonheur des professionnels de cuisine.
Le matériel ultra-récent et de qualité reste :
1 Piano FAGOR 4 feux ( acheté 9 000€ HT en 2022), Four UNOX 7 niveaux ( acheté 10 000€ HT), Tourelle + Hotte avec éclairage de 2019, 3 Banques réfrigérées ( dont 2 neuves), et 2 Frigos de 2019 , un espace 'livraisons' à l'arrière cuisine, un espace légumerie et un espace 'plonge' ont été pensés, créés et équipés.
Ce restaurant aux normes handicapés est aussi équipé d'un système d'alarme avec 3 caméras de surveillance et plusieurs écrans de contrôle.
Le changement de destination est possible grâce au ' bail tous commerces'
Son faible loyer (750€ TTC) et sa faible consommation en energie ( actuellement environ 250€/ mois : eau+électricité+gaz) laissent dégager une marge supérieure à des établissements similaires.
CA en constante évolution ( 205 000€ sur 2022), avec une marge de progression encore possible.
Actuellement basé sur 9 services/ semaine, PMC midi environ 20€, PMC soir environ 40€.
Aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Vous avez des questions, un projet?
Contactez moi au [Coordonnées masquées],
Roxane SOURNIA EI agent commercial salarié votre conseillère PROVENCE IMMO pour ce bien.
Estimer, Vendre, Louer, des Biens, Droit au bail ou Fonds de commerce. N'attendez plus! Je suis disponible 7j/7 pour vous répondre!
Ce Restaurant / Traiteur situé dans un des villages du parc naturel régional des ALPILLES est un vrai coup de coeur! En continnuité d'une place touristique et doté d'un PARKING à proximité, il bénéficie d'un accès facile et d'une visibilité maximale.
No1 sur le village, il a été entièrement REFAIT en 2019 ( du sol au plafond, électricité comprise) dans une ambiance industriel/cosy laissant le charme de la pierre apparente.
Le mobilier intérieur ( 42 couverts) date de 2020, tout comme le mobilier extérieur. La terrasse du Restaurant qui se trouve sur la place piétonne accueille aujourd'hui 24 couverts par choix des restaurateurs, mais il est possible d'en proposer le double ( occupation du domaine public).
Côté CUISINE, le coup de coeur continue, tout entièrement crée en 2019 elle est pensée marche en avant et ergonomie pour faciliter le quotidien, elle est équipée d'une climatisation au grand bonheur des professionnels de cuisine.
Le matériel ultra-récent et de qualité reste :
1 Piano FAGOR 4 feux ( acheté 9 000€ HT en 2022), Four UNOX 7 niveaux ( acheté 10 000€ HT), Tourelle + Hotte avec éclairage de 2019, 3 Banques réfrigérées ( dont 2 neuves), et 2 Frigos de 2019 , un espace 'livraisons' à l'arrière cuisine, un espace légumerie et un espace 'plonge' ont été pensés, créés et équipés.
Ce restaurant aux normes handicapés est aussi équipé d'un système d'alarme avec 3 caméras de surveillance et plusieurs écrans de contrôle.
Le changement de destination est possible grâce au ' bail tous commerces'
Son faible loyer (750€ TTC) et sa faible consommation en energie ( actuellement environ 250€/ mois : eau+électricité+gaz) laissent dégager une marge supérieure à des établissements similaires.
CA en constante évolution ( 205 000€ sur 2022), avec une marge de progression encore possible.
Actuellement basé sur 9 services/ semaine, PMC midi environ 20€, PMC soir environ 40€.
Aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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Restaurant fond de commerce
129 500 €