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Carnon beau t4 de 109 m2 habitable avec parking en 3ème ligne mer !
— La Grande-Motte 34280 —
Nos partenaires locaux
CARNON 'coup de coeur' pour ce magnifique T4 de 109 m2 habitable ( 85.22 m2 en loi carrez) situé dans une résidence sécurisée en 2ème et dernier étage ! Très lumineux par son exposition sud et ses grandes baies vitrées, il se compose d'une entrée avec des placards aménagés, cuisine américaine meublée et équipée qui donne sur un spacieux séjour de 37 m2, loggia fermée adaptée pour un coin bureau, terrasse de 10 m2, ensoleillée et sans vis à vis, 2 chambres avec placards dont 1 donne directement sur la terrasse, sdd, wc séparé, une chambre en duplex avec des rangements. appartement entièrement rénové avec goût et de belles prestations : double vitrage, volets électriques, clim réversibles neuves....Un stationnement privatif sécurisé devant la résidence. A 2 mn à pieds de la plage, des commerces, proche du port avec ses animations, des écoles, de l'autoroute...Charges annuelles 1340 € environ avec la consommation d'eau incluse, nombre de lots : 29. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !
Référence: 3258
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 1340 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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