Plain-pied de 2007 sur un terrain clos de 1458m² Située a 8kms du Centre-Ville de Montmorillon avec ses commerces, ses services et son hôpital - Un grand séjour avec un poêle a bois (1 corde/an) de plus de 53m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, micro ondes, cafetière, four) - Une salle bain de 5,60m² avec baignoire de coin et douche italienne (petite rénovation) - Une 1ère chambre de 11,54m² - 2ème chambre de 11,49m² & une 3ème chambre de 10,64m² - 2 avec emplacement placard - - Un wc indépendant - Un grand cellier de 10,30m² (branchement machine) avec accès jardin , cuisine et extérieur - Un patio de près de 50m² - Le jardin cde 1348m² entièrement clos , plat - Climatisation réversible - Adoucisseur d'eau - Isolation des combles - VMC (2024) - ADSL - Volets roulants salon et cuisine/ manuels chambres - Double vitrage - Plancher chauffant salon existant (a brancher a la place de la clim) - Taxe foncière 2023 / 416€ - Diagnostics janvier 2024 - Toutes les pièces sont lumineuses sans vis a vis - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 557683 )
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Référence: 830033980927
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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