Vente - appartement en résidence services - duplex 4 pièces -

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LOUEUR MEUBLEE - LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE DE TOURISME - Alpes du Nord – Savoie - Vente avec le bail commercial
LES CHALETS DE BELLEDONNE - Résidence 3*** Goélia « Les Flocons d’Argent » à Aussois, au pied des pistes - AVEC CONDITIONS PREFERENTIELLES DE SEJOUR POUR LE PROPRIETAIRE
APPARTEMENT DUPEX T4 de 69m2 environ 8 PERSONNES, avec CASIER à SKIS, et PARKING
A proximité immédiate du grand domaine skiable des Sybelles, avec piscine semi intérieure / extérieure. Sur la route du Col du Glandon, dans le petit village préservé de Saint Colomban.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer actuel TRIMESTRIEL : 2042,15€ Hors Taxes. TVA 10%
Dernier Forfait Charges annuelles appelées par GOELIA : 857€ HT (TVA 20%)
APPARTEMENT T4 , avec CASIER à SKIS, et PARKING
Logement 8 personnes - BATIMENT D, Au niveau R+I et au niveau Comble. Un appartement duplex situé au niveau R+I et au niveau combles du bâtiment D, comprenant: Au niveau R+I, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc. Au niveau Combles : Deux chambres, une salle de bain avec wc, un dégagement, Les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Balcon de moins de 4,37m2 exposé à l'OUEST La superficie est de 77,27 m2 dont 66,28 m2 loi carrez. L'annonce inclus un casier à skis, un place de parking couvert.
La résidence se compose de huit bâtiment. Le bâtiment D appelé Le SAMBUIS est élevé d'un rez-de-chaussée, d'uin niveau R+1, et des combles.
Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle: https://smart.grenoble-sembat2024.webalternatif.com/biens/view/72762
CONDITIONS PREFERENTIELLES - DROIT DE SEJOUR
Conditions préférentielles de séjour pour l'usage personnel du propriétaire, ainsi que ses ascendants, descendants ou proches.
Soit, une remise de 25% sur le prix de base du catalogue Goélia pour
tous ses séjours aux « Chalets de Belledonne » ( en périodes d'ouverture de la résidence), remise non cumulable avec l'ensemble des promotions affichées sur le site Goelia.com. Les séjours s'effectueront à Saint-Colomban-des-Villards, « Les Chalets de Belledonne», aux mêmes conditions et charges que pour les clients de la résidence.
CLUB GEOLIA
Conditions préférentielles de séjour pour l'usage personnel du propriétaire, ainsi que ses ascendants, descendants ou proches : une remise de 15 % TTC sur l'ensemble des tarifs hébergement du catalogue Goélia, (remise cumulable avec l'ensemble des promotions affichées sur le site Goelia.com).
Par ailleurs, Le Bailleur, ses ascendants ou descendants, bénéficieront d'une remise de 10% sur l'ensemble des tarifs hébergement des autres destinations du catalogue Goélia (remise cumulable avec l'ensemble des promotions affichées sur le site Goelia.com).
LA STATION
La station de Saint Colomban est la station des Sybelles la plus facile d’accès depuis Lyon et Chambéry.
Boutiques de locations de matériel et à moins de 150 mètres des pistes.
Le domaine de Saint Colomban, ce sont 45 km de pistes, auxquelles s’ajoutent les 270 kilomètres du domaine des Sybelles. Ski alpin, ski nordique, ski de randonnée, promenades en raquettes dans le massif de Belledonne, luge.
En été : La résidence est idéalement située, au