Agreable maison lumineuse individuelle ( 4 pièces 77 m² ) avec sous-sol total

Maison de plain pied surélevée sur sous-sol total située proche : commodités, maternelles, primaires , collège et RER D à pied .
Comprenant au RDC : entrée, cuisine indépendante, beau séjour lumineux exposé plein sud donnant sur la terrasse, trois belles chambres donnant côté jardin, salle de bains ,WC indépendant , nombreux placards de rangements.
Sous-sol total composé d'une partie garage de 26 m², atelier, cellier et grande pièce aménageable en chambre supplémentaire de 25 m² ou salle de jeux ou encore salle de sport.
Sur un terrain 482 m2 d'environ entièrement clos avec terrasse .
LES +++
Possible de stationner 3 véhicules au sein de la propriété
Eligible à la fibre accessible à tous les operateurs .
Un vrai mode de vie de plain-pied .
Maison entièrement isolée et ravalée.
A VOIR !!!
Cette annonce référence 221819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr