En exclusivité : Coup de coeur pour cet appartement situé sur l'axe d'Annecy nord, commune de Saint-Martin -Bellevue. ( secteur idéal pour frontaliers.)
Il se situe au premier étage d'une résidence de standing, entièrement réhabilitée. ( accès pour seulement 2 appartements pour cette entrée d'immeuble, créant un espace plus intimiste )
D'une superficie de 90 m2 ( carrez ), il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et des toilettes séparés.
L'espace de la pièce de vie est optimisé pour un confort maximal : salon /séjour très lumineux, la cuisine sera à personnaliser par les futurs acquéreurs pour une parfaite personnalisation du bien.
Vous profiterez d'une vue ouverte depuis votre terrasse arrondie.
L'appartement possède également une cave pour plus de confort et 2 places de parking.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 222076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se situe au premier étage d'une résidence de standing, entièrement réhabilitée. ( accès pour seulement 2 appartements pour cette entrée d'immeuble, créant un espace plus intimiste )
D'une superficie de 90 m2 ( carrez ), il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et des toilettes séparés.
L'espace de la pièce de vie est optimisé pour un confort maximal : salon /séjour très lumineux, la cuisine sera à personnaliser par les futurs acquéreurs pour une parfaite personnalisation du bien.
Vous profiterez d'une vue ouverte depuis votre terrasse arrondie.
L'appartement possède également une cave pour plus de confort et 2 places de parking.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 222076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 222076
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite: appartement type 4 pieces annecy nord saint martin bellevue - filliere
449 000 €