Maison de village rénovée

Maison d'habitation d'environ 173m2 sur un terrain 2.97 ares.
Découvrez cette grande maison des années 50 avec cour intérieure dans la commune de Kurtzenhouse à seulement 5 minutes de Hoerdt. Elle vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards
- une salle à manger (22m2)
- une cuisine indépendante (17m2)
- des toilettes séparés

Au 1er étage:
- un grand séjour (env. 25m2)
- une chambre (9.15m2)
- une salle d'eau récente
- une chambre d'enfant ou espace bureau (12m2)
- une suite parentale de plus de 27m2 offrant la possibilité d'y faire un vaste dressing, une très grande salle de bains (23m2) et des toilettes séparés

Au sous-sol : chaufferie, caves, un accès à une terrasse à l'abri des regards.
Grenier. Deux parkings couverts.

Données techniques :
- fenêtres PVC double vitrage (2019) au 1er étage, simple vitrage au rez-de-chaussée
- isolation extérieure (14cm)
- chauffage fioul et électrique
- taxe foncière 2023 : 317€
- Classe énergie : D (240 kWh/m2/an) - Classe climat : D (43kgCO2/m2/an). DPE et diagnostics réalisés en mars 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3970 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif No333 inscrit au registre. Prix de vente : 236 250€ HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc soit 11 250€). Prix de vente hors honoraires : 225 000 €. Un seul contact pour renseignements et visites: Lisa Liberio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr