T4 centre ville

A VENDRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - CENTRE-VILLE Situé dans le quartier du Centre-ville à SAINTE-MAXIME (83120), cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 86 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC invité, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, de deux autres chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour. L'appartement est entièrement équipé de climatisation réversible. Une terrasse orientée sud-ouest vient également agrémenter ce bien, offrant un gain de confort et d'espace appréciable. La vente inclut deux garages. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 600 euros. Elle est proposée à l'achat pour 690000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très bien isolé. Il est classé B pour ce qui est de la classe énergie (97 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 575 euros et 777 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 17 km. Vous trouverez un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTE MAXIME vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Thomas Kazmierczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 117 725 - Valenciennes.