Iad France - Apoline SINGLA ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir sans tarder sur une parcelle de 2 500 m² environ, cette charmante Villa F5 de 119 m² environ + F2 de 39 m² environ + Double garage + Piscine + Atelier de 30 m² environ.
Cette Villa construite en 2004 est très bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ avec cellier attenant, un salon de 38 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et 3 ouvertures donnant sur la terrasse de 33 m² environ avec vue sur la piscine et le jardin arboré.
L'espace nuit se compose de deux chambres (13 m² environ et 11 m² environ) climatisées, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'espaces de rangement dans le couloir, et d'une suite parentale climatisée avec rangement et salle de bain avec wc de 20 m² environ.
Au Rez-de-chaussée se trouve une F2 totalement indépendant de la maison. Il se compose d'une chambre climatisée avec rangement, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur l'espace piscine.
La piscine est au sel, une douche extérieure est présente.
Un double garage de 36 m² environ avec volets roulants électrique, permet le stationnement de deux véhicules.
Un vide sanitaire de 30 m² environ a été aménagée en atelier, celui permet également le stockage des outils de jardin,.
La maison est raccordée à :
- la fibre optique
- une cuve tampon de 2 000 litres avec suppresseur
- une microstation qui est aux normes, très bien entretenue et en parfait état de fonctionnement.
La maison est équipée d'un système de panneaux solaires avec batteries ce qui permet une économie d'énergie considérable et une autonomie en énergie.
La parcelle de 2 500 m² environ est entièrement clôturée avec portail. De nombreux arbres fruitiers sont présents (manguiers, avocatiers, goyaviers, bananiers, cocotiers, sapotillier, malaka. ).
Ce bien se situe sur Sainte-Anne et plus précisément sur le secteur de Gentilly, à la limite des communes de Saint-François et du Moule. Les commerces, écoles, collèges et Lycée sont à environs 10minutes en voiture.
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale et bénéficier également d'un rendement locatif ?
Recevoir la famille tout en gardant votre indépendance ? Exercer votre activité libérale ?
Toutes les options sont possibles sur ce bien, contactez moi rapidement pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 15 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673889)
Cette Villa construite en 2004 est très bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ avec cellier attenant, un salon de 38 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et 3 ouvertures donnant sur la terrasse de 33 m² environ avec vue sur la piscine et le jardin arboré.
L'espace nuit se compose de deux chambres (13 m² environ et 11 m² environ) climatisées, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'espaces de rangement dans le couloir, et d'une suite parentale climatisée avec rangement et salle de bain avec wc de 20 m² environ.
Au Rez-de-chaussée se trouve une F2 totalement indépendant de la maison. Il se compose d'une chambre climatisée avec rangement, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur l'espace piscine.
La piscine est au sel, une douche extérieure est présente.
Un double garage de 36 m² environ avec volets roulants électrique, permet le stationnement de deux véhicules.
Un vide sanitaire de 30 m² environ a été aménagée en atelier, celui permet également le stockage des outils de jardin,.
La maison est raccordée à :
- la fibre optique
- une cuve tampon de 2 000 litres avec suppresseur
- une microstation qui est aux normes, très bien entretenue et en parfait état de fonctionnement.
La maison est équipée d'un système de panneaux solaires avec batteries ce qui permet une économie d'énergie considérable et une autonomie en énergie.
La parcelle de 2 500 m² environ est entièrement clôturée avec portail. De nombreux arbres fruitiers sont présents (manguiers, avocatiers, goyaviers, bananiers, cocotiers, sapotillier, malaka. ).
Ce bien se situe sur Sainte-Anne et plus précisément sur le secteur de Gentilly, à la limite des communes de Saint-François et du Moule. Les commerces, écoles, collèges et Lycée sont à environs 10minutes en voiture.
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale et bénéficier également d'un rendement locatif ?
Recevoir la famille tout en gardant votre indépendance ? Exercer votre activité libérale ?
Toutes les options sont possibles sur ce bien, contactez moi rapidement pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 15 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673889)
Référence: 1484615
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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