Maison 102m² à le gouray

NOUVEAUTE CABINET A&G.
A l'entrée immédiate de SAINT GILLES DU MENE -22330, entre PLEMET et COLLINEE, maison de 102 m² élevée sur 3 niveaux et disposée sur une parcelle de 3792 m².
Le RDC se compose d'une entrée avec dégagement, cuisine indépendante, séjour avec accès au balcon, salle de bains, trois chambres.
A l'étage, une chambre avec son point d'eau, vaste grenier aménageable sur dalle béton.
Sous-sol complet divisé en garage, atelier avec cheminée, cave, chaufferie, douche.
Chauffage au fioul (chaudière en bon état), assainissement individuel à modifier.
Bien que nécessitant des travaux d'amélioration, cette maison est rapidement logeable et propose de belles possibilités.
Vaste terrain tout autour de la maison.
Une vraie belle opportunité!
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf