Maison 143m² à lent

C'est en Exclusivité que Martinez Immobilier vous propose cette Maison de 7 pièces d'environ 143m2 habitables construite en 1981 sur un terrain clos d'environ 866m2. Venez découvrir cette belle maison située à moins de 15 min de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon, 1h20 de Genève et proche de toutes les commodités (commerces, écoles). Votre futur chez vous est composé de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : une entrée avec un salon séjour d'environ 37m2 avec ouverture sur une cuisine d'environ 17m2, une suite parentale d'environ 30m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'environ 9m2, un WC séparé avec lave-mains, un garage d'environ 24m2 avec arrivée d'eau, une véranda d'environ 26m2, - Au premier étage : un dégagement couloir, trois chambres de 11 à 15m2 dont 1 avec placard de rangement, une salle de bain d'environ 7m2, un WC séparé. Un sous-sol d'environ 60m2 d'environ complète ce bien : possibilité de l'aménager en salle de cinéma, salle de sport, Les fenêtres sont équipées de double et triple vitrage PVC avec volets électriques et volets battants PVC. Le système de chauffage est mixte : Climatisation réversible, poêle granulés/bois 9kW, radiateurs électriques. Côté extérieurs, vous retrouverez une piscine 7*3.5 équipée d'une pompe à chaleur, une dépendance de type pool house avec four à pain, un local piscine, un espace pour les animaux et un terrain de pétanque. La toiture est isolée et a été rénovée en 2021. La façade a été entièrement refaite en 2020. La maison est raccordée à la fibre. Le système d'assainissement est collectif. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 420€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 12/02/2024 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr