Dans un environnement calme et arboré, à 7 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC et ses commodités.
Seulement 1h de Bordeaux et son aéroport.
Maison en pierre des années 1800, de plain-pied, d'une superficie habitable de 123 m².
Se compose de : une entrée, cuisine séparée aménagée, un salon-séjour, salle à manger, cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche + wc, une deuxième salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances :
- un garage avec grenier : possibilité d'aménagement pour studio/t2 indépendant
- un espace cuisine d'été avec barbecue intérieur
- une cave
- un atelier
Le tout sur un terrain constructible et piscinable au calme.
Les atouts : calme, potentiel d'aménagements, cachet naturel de la pierre.
Des travaux de rénovation sont à entreprendre : performance énergétique (remplacement chaudière à fuel), disposition des pièces, isolation.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.8% TTC
Prix hors honoraires : 200 000¤
Bien non soumis à la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Seulement 1h de Bordeaux et son aéroport.
Maison en pierre des années 1800, de plain-pied, d'une superficie habitable de 123 m².
Se compose de : une entrée, cuisine séparée aménagée, un salon-séjour, salle à manger, cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche + wc, une deuxième salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances :
- un garage avec grenier : possibilité d'aménagement pour studio/t2 indépendant
- un espace cuisine d'été avec barbecue intérieur
- une cave
- un atelier
Le tout sur un terrain constructible et piscinable au calme.
Les atouts : calme, potentiel d'aménagements, cachet naturel de la pierre.
Des travaux de rénovation sont à entreprendre : performance énergétique (remplacement chaudière à fuel), disposition des pièces, isolation.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.8% TTC
Prix hors honoraires : 200 000¤
Bien non soumis à la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence: 880V550M
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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209 600 €