Hôtel particulier avec restaurant

Béziers (Hérault) Immeuble composé de 4 appartements avec bar-restaurant et local commercial.
A proximité : Allées Paul Riquet, centre-ville, proximité de parking
Cet ensemble immobilier typique haussmannien combine habitations et locaux commerciaux. Il se compose comme suit :
Au rez de chaussée : un hall d’entrée desservant un local commercial de 50m2, un bar/restaurant de 300m2 avec sa cuisine professionnelle équipée et un patio attenant de 215m2, Acces PMR pour le bar/restaurant.
Un escalier dessert les 3 étages supérieurs.
Au premier et deuxième étage : deux appartements de type T4 de 130m2 chacun, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres (10,17 et 19m2), une salle d'eau, une salle de bain, un WC.
Au dernier étage : deux appartements : un T3 de 55m2 composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres (10,12 m2), une salle d'eau, un WC, une terrasse de 30m2. Un T3 en duplex de 59m2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres (8 et14 m2), une salle d'eau, un wc et une terrasse de 15m2 avec une vue panoramique sur les toits de Béziers.
L’avis du professionnel : Superbe immeuble atypique très bien situé (parking à proximité), très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du bar/restaurant avec sa verrière et son patio, ainsi que l’élégance de l’hôtel particulier du XIXème siècle avec ses cheminées, moulures et hauteur sous plafond. Idéal pour projet de restauration et investissement locatif.
Taxe foncière : 9843 euros.
Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au [Coordonnées masquées] ou Céline Hérédia au [Coordonnées masquées].
Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -