Gard (30), à vendre, sur les hauteurs du village médiéval de Vézénobres, l'un des plus perchés du Sud de la France, au carrefour des Cévennes et de la Provence, un immeuble en pleine propriété de Caractère en pierre de 400m², entièrement rénové en conservant tout le charme naturel de la batisse. Il dispose de 7 appartements loués d'une superficie carrez de 268m², avec en rez de chaussée un T2 de 47m² et un T1 bis de 30m². Au premier étage, un T4 de 63m² avec terrasse sur vue plongeante et panoramique , et un T1 de 20m² muni d'une terrasse avec la même vue , au second étage , un appartement 4 piéces de 68m² et un appartement 1 pièce de 20m² avec terrasse sécurisée et vue magnifique. Attenant à l'immeuble un logement en pierre en duplex T2 de 37m² et balcon sur vue. Prestations de qualités, doubles vitrages, optimisation de chaque espace. Des caves qui servent de buanderie et laverie pour les habitants . Proche de commodités à pieds (centre-ville, bus, écoles). Coup de cur assuré! . Secteur non inondable et environnement au calme. Loyers annuels de 45600. TF de 3500. Une fiche est disponible pour chacun des lots, avec toutes les photos. Surface CARREZ : 268.13 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 53639 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - ([Coordonnées masquées]) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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