Investissement immobilier exceptionnel à Herserange, près de la frontière luxembourgeoise !
Cette propriété est proposée à seulement 185 000€. Découvrez cet immeuble aux multiples potentiels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux de 2 pièces avec douche, WC, simple vasque et coin cuisine, d'une superficie de 32 m2 (DPE : G/C).
Il y a également un garage de 16 m2 (DPE non concerné) et un niveau intermédiaire comprenant une chambre spacieuse avec sanitaires privatifs, d'une superficie de 15 m2 (DPE : G/C). Au premier étage, il y a un appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C) et au deuxième étage, un autre appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C). De plus, un studio rénové à 80% d'une superficie d'environ 32 m2 est également disponible, mais il n'y a pas d'installation de chauffage, donc pas de DPE disponible. Le potentiel locatif mensuel de l'ensemble est d'environ 2200€. Cette propriété est située à proximité de la frontière luxembourgeoise, dispose de fenêtres à double vitrage et d'une toiture récente.
C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour une visite dès aujourd'hui, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] ou rendez-vous à l'agence Coup2Coeur Immobilier.
Restez à l'affût pour plus d'informations après les diagnostics !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est proposée à seulement 185 000€. Découvrez cet immeuble aux multiples potentiels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux de 2 pièces avec douche, WC, simple vasque et coin cuisine, d'une superficie de 32 m2 (DPE : G/C).
Il y a également un garage de 16 m2 (DPE non concerné) et un niveau intermédiaire comprenant une chambre spacieuse avec sanitaires privatifs, d'une superficie de 15 m2 (DPE : G/C). Au premier étage, il y a un appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C) et au deuxième étage, un autre appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C). De plus, un studio rénové à 80% d'une superficie d'environ 32 m2 est également disponible, mais il n'y a pas d'installation de chauffage, donc pas de DPE disponible. Le potentiel locatif mensuel de l'ensemble est d'environ 2200€. Cette propriété est située à proximité de la frontière luxembourgeoise, dispose de fenêtres à double vitrage et d'une toiture récente.
C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour une visite dès aujourd'hui, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] ou rendez-vous à l'agence Coup2Coeur Immobilier.
Restez à l'affût pour plus d'informations après les diagnostics !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble à rapport locatif à herserange
157 000 €