615 000 €
115 m² / 975 m²
5 pièces
Neyret Immobilier VERNAISON vous présente en exclusivité cette villa plain pied standing de 115 m2 habitable située sur les contreforts d’IRIGNY avec vue imprenable de par sa fenêtre panoramique sur tout LYON et la Basilique de Fourvière.
Construite sur une parcelle de 975 m2, cette maison est composée d’une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 carrelée en 90x90 cm avec une cuisine ouverte équipée (îlot central et plan de travail en pierre naturelles de lit de rivière du Brésil), d’une salle de bains avec toilette suspendu, de 4 chambres d’une surface respective de : 9 m2, 9,50 m2, 12,04 m2 et 14,88 m2. La chambre parentale avec baie vitrée offrent une vue imprenable sur la piscine de 6,3x3,2 m chauffée et traitée au sel.
l’habitation est équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR gainable.
Le sous-sol vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond et sa surface de stockage de 100 m2 aménagée
permettant d’accueillir un gros utilitaire .
Pour tous renseignements complémentaires, l’équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de cœur assuré : villa standing sur irigny
615 000 €