337 000 €
209 m² / 29 460 m²
8 pièces
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans la commune de Chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain.
Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine/salle à manger de 30m², salle d'eau avec WC et chambre de 10m².
A l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41m², WC, salle d'eau de 6m², deux chambres de 9m² et 15m² et bureau avec coin cuisine de 13.5m²
Au premier étage, mezzanine de 25m², deux chambres de 15m² et 13m²
Deux étangs de poisson de 5,058m² et 8,093m²
Lieu de stockage pour les articles de pêche.
Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage.
Pas de voisins proche !
ENGLISH DESCRIPTION
In the town of Chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land.
The house is Raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen/dining room area of 30m², a shower room with WC and bedroom of 10m².
Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41m², WC, shower room of 6m², two bedrooms of 9m² and 15m², bathroom with WC 5.5m² and office with kitchenette of 13.5m².
On the first floor, a mezzanine of 25m², two bedrooms of 15m² and 13m²
Two fishing lakes of 5,058m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle.
Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours!
Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 557714 )
Dans la commune de Chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain.
Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine/salle à manger de 30m², salle d'eau avec WC et chambre de 10m².
A l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41m², WC, salle d'eau de 6m², deux chambres de 9m² et 15m² et bureau avec coin cuisine de 13.5m²
Au premier étage, mezzanine de 25m², deux chambres de 15m² et 13m²
Deux étangs de poisson de 5,058m² et 8,093m²
Lieu de stockage pour les articles de pêche.
Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage.
Pas de voisins proche !
ENGLISH DESCRIPTION
In the town of Chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land.
The house is Raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen/dining room area of 30m², a shower room with WC and bedroom of 10m².
Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41m², WC, shower room of 6m², two bedrooms of 9m² and 15m², bathroom with WC 5.5m² and office with kitchenette of 13.5m².
On the first floor, a mezzanine of 25m², two bedrooms of 15m² and 13m²
Two fishing lakes of 5,058m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle.
Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours!
Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 557714 )
Référence: 830037732413
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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337 000 €