RARE - Cette superbe maison élévée en partie sur cave, assise sur sa colline et entourée de ses arbres, se trouve à SEULEMENT 750m du centre-bourg de SAINT PARDOUX LE LAC (87250) avec les premières commodités (épicerie/relais poste, restaurants, bars, boulangerie, école). Elle est également située à 2,2 kilomètres du Lac de Saint-Pardoux et à 15 minutes en voiture de BESSINES-SUR-GARTEMPE (87250) avec toutes les commodités (pharmacie, supermarchés, boulangerie, bureau de tabac, restaurants..) et écoles/collège. Ce pavillon construit en 1978 vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger de 29m2 environ avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée en partie, une belle chambre de presque 11m2, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres (14,7 et 14,5m2) et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Au sous-sol, une cave avec accès par l'intérieur de la maison. Le terrain de 1269m2 qui apporte beaucoup de charmes à la maison et de tranquillité dispose d'une partie boisée, d'un appentis et d'un garage en dur. Tout à l'égout (raccordé, mais fosse septique à condamner), huisseries simple vitrage, chauffage poêle à bois. Maison vendue avec les meubles. Environnement très calme dans lotissement bien entretenu et très paisible. Cadre idéal à 30minutes de LIMOGES.
Contactez-nous sans tarder : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ! DPE (E) : Consommation énergétique (318), Gaz à effet de serre (13). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 970€ et 1340€.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».128 400 EUR HAI* soit 120 000EUR net vendeur 8400EUR de frais d'agence (soit 7% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds
Contactez-nous sans tarder : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ! DPE (E) : Consommation énergétique (318), Gaz à effet de serre (13). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 970€ et 1340€.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».128 400 EUR HAI* soit 120 000EUR net vendeur 8400EUR de frais d'agence (soit 7% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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128 400 €