Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque se dresse cette élégante villa 4 faces, construite en 2007 sur une parcelle de plus de 760 m2, offrant une opportunité exceptionnelle présentée par l'agence Sauvaire Immobilier.
Offrant environ 160 m2 d'espace de vie, elle se compose d'un hall d'entrée invitant vers un vaste salon d'environ 40 m2, une cuisine équipée indépendante donnant accès à une charmante terrasse couverte d'environ 16 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale spacieuse, une buanderie pratique et un garage avec porte automatisée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dépassant les 17 m2, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'extérieur, un jardin clos et joliment arboré s'accompagne d'un abri de stockage et d'une élégante pagode. Le terrain, doté d'un forage, offre la possibilité d'installer une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cette propriété déjà remarquable.
Les prestations de qualité incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques et des menuiseries en PVC. Cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour profiter pleinement de la retraite.
Contactez Marie Christine Sauvaire pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Offrant environ 160 m2 d'espace de vie, elle se compose d'un hall d'entrée invitant vers un vaste salon d'environ 40 m2, une cuisine équipée indépendante donnant accès à une charmante terrasse couverte d'environ 16 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale spacieuse, une buanderie pratique et un garage avec porte automatisée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dépassant les 17 m2, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'extérieur, un jardin clos et joliment arboré s'accompagne d'un abri de stockage et d'une élégante pagode. Le terrain, doté d'un forage, offre la possibilité d'installer une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cette propriété déjà remarquable.
Les prestations de qualité incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques et des menuiseries en PVC. Cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour profiter pleinement de la retraite.
Contactez Marie Christine Sauvaire pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa avec 4 chambres
468 000 €