Parc hôtelier résidentiel de vacances

Parc résidentiel de vacances entre ST-HILAIRE et ST-JEAN-DE-MONTS (85)
Que ce soit pour un projet d'exploitation clé en main ou un projet de revente à la découpe, ce parc résidentiel hôtelier sur plus de 3 ha de terrain, ne vous laissera pas indifférents. Libre de tout exploitant depuis octobre 2023, le domaine, situé dans un quartier résidentiel au calme, entre St Hilaire et St Jean-de Monts, à 4 Kms du littoral vendéen, comprend :
- Un bâtiment d'accueil avec réserve (40m²), logement T3 (45m²) et terrain privatif clos ;
- 20 logements de plain-pied (9 T2, 6 T3, 5 T1) répartis dans 4 bâtiments avec terrasses privatives (749 m² au total) ; Chaque logement possède une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un WC, un tableau électrique, des chauffages électriques et un chauffe-eau (actuellement gaz citerne) ;
- Salle de jeux déplafonnée (ancienne grange 105m²) avec deux autres salle contiguës (chacune 37,5 m²) dont une avec cheminée foyer ouvert, sanitaires, laverie et local technique piscine et atelier attenants ;
- Espace piscine clos et terrassé (grand bain 7x14 et pataugeoire 5x5) ;
- Accès sécurisé par portail coulissant et barrière, voies d'accès, parc clos et arboré avec pinèdes, prairie, espaces paysagers, aire de stationnement 25 places, aires de jeux pour enfants, espace barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley, city stade, mini golf 12 pistes ;
- Raccordé au réseau d'eau ;
- Raccordé à l'assainissement collectif ;
- Puits avec pompe et arrosages intégrés pour les espaces paysagers ;
- Terrain classé en Zone UC2 (constructible) du PLU pour la partie bâtie (1,4 ha), et en zone 2AU (urbanisation future à vocation habitat) pour le surplus (1,6 ha).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 49[Coordonnées masquées]12 599