499 000 €
123 m² / 50 m²
5 pièces
Coup de coeur assuré! Secteur La Plaine limite Lyon 5 et Francheville, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une jolie maison de ville d'environ 113m2 carrez et 123m2 au sol en très bon état général. Entrée directe sur un charmant salon, suivi d'une chambre de 15m2. Puis une grande cuisine familiale équipée de 20m2 donne accès à une chaleureuse cour intérieure ainsi qu'une grande mezzanine à aménager comme bon vous semble pour vos soirées d'été. Le RDC est complété par une salle de bains et des toilettes. A l'étage, 3 belles chambres avec parquet au sol dont une très grande de 18m2. Salle d'eau et toilettes indépendants. Au 2ème niveau, sous combles, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou petite chambre supplémentaire. Huisseries double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Maison mitoyenne en copropriété de 3 lots. La façade vient juste d'être ravalée. DPE: E (249 ) GES E ( 55 ). Taxe foncière 854€. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: ambiance cosy pour cette maison de ville avec un bel extérieur, idéalement placée, proche de toutes les commodités ( bus, écoles, commerces ). Vidéo disponible sur demande. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au [Coordonnées masquées].
Référence: 626
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de ville 123m2, 4 chambres
499 000 €