Appartement en triplex de 152m2 + garage de 14,10m2, à moins de 100 mètres de la frontière suisse.

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :

Sur la commune d’Ambilly - 74100,

Au calme, dans une impasse et à proximité immédiate de la frontière Suisse (à moins de 100 mètres de la douane de Pierre à Bochet), un appartement en triplex d’environ 151,88m2 utiles dont 107m2 habitables, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété recherchée, comprenant :

_Au rez-de-chaussée :
-une entrée + dégagement de 12,19m2,
-une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte sur salon/séjour de 43,86m2,
-un cellier/réduit de 3,68m2 utiles,
-une chambre de 8,97m2,
-WC séparés de 1,23m2,
_Au premier niveau :
-deux chambres de 9m2 et 21,54m2 utiles,
-une salle de douches neuve de 9,09m2,
-un dégagement de 2,48m2,
_Au second et dernier niveau :
-un bureau de 12,23m2 utiles,
-un coin nuit de 9,71m2 utiles.

Ce grand appartement bénéficie également d’un garage de 14,10m2.
Des travaux sont à prévoir, cuisine complète et rafraîchissement globale.
Charges annuelles environ 671€ soit 56€/mois (comprenant les charges générales de copropriétés et le fond de travaux obligatoire).
Copropriété de 80 lots dont 40 lots principaux (appartements).
Pas de procédure en cours.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations complémentaires légales :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1553€ et 2101€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 257kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques-gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER

[Coordonnées masquées]