Pierrelatte / campagne / 120 m² / dependances / possibilite gites / piscine

Mickaël GAUDISSARD vous propose ce corps de ferme de 120 m² habitable et ses dépendances attenantes d'environ 150 m² dont une partie en cours de rénovation.
La bâtisse se compose d'un cuisine équipée de 25 m² équipée d'un poêle a bois , d'un séjour de 28 m² équipé d'un second poêle a bois neuf (10 000 €), d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et de 2 chambres de 11.6 m² et 12 m², et un WC indépendant.
A l'étage une suite parentale de 16 ,7 m² et sa salle d'eau privative de 9 m² avec WC.
Possibilité d'aménager sur ce même niveau encore 50 m² pour y créer d'autres chambres ou un logement indépendant a l'étage.
Coté extérieur, la parcelle de 2760 m² implantée au milieu des champs vous permettra de profiter du calme et d'une belle vue dégagée, vous bénéficiez d'une piscine de 4x3 sécurisée, ainsi que de dépendances attenantes a la maison vous permettant d'agrandir la partie vie sans difficultés ou bien de créer un ou plusieurs logements indépendants la toiture de cette dépendance est en cours de rénovation complète et vous fera bénéficier de 2 plateaux de 48 m² avec une belle terrasse de 35 m² plein sud ainsi que de 2 autres pièces a aménager en rée de chaussé pour une surface de 44 m² et 32 m².
Menuiserie PVC double vitrage, portail électrique, climatisation gainable (carte mère à remplacer), Forage, puits perdus, Toiture dépendances 2024.
Un bien atypique avec beaucoup de charme et de potentiel dans un secteur préservé en pleine nature.
Possibilité de créer des enclos pour chevaux, mini ferme déjà en place avec cochons, volailles...
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 222331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr