Belle villa sur castries

Villa spacieuse de 140 m2 environ, située sur la commune de Castries, en périphérie de Montpellier, dans le domaine très prisé de Villemagne.
Le bien est localisé au coeur d'un très grand terrain arboré de 4579 m2.
Il se décline sur 2 niveaux ; au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine attenante de 18 m2 environ, une chambre avec sa salle de bain, un bureau de 8 m2 et des wc indépendants.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain et un wc indépendant.
Pour les moments de détente et de loisirs, une grande piscine de 60 m2 environ, complète l’ensemble, créant un oasis de fraicheur et de bien-être au sein de votre propriété.
Les avantages de ce bien sont nombreux : une parcelle importante, bien située au bout d'une impasse, proche écoles/collège, transports et axes routiers, garage, climatisation, une cheminée ajoutant une ambiance chaleureuse dans le salon, et chauffage électrique.
Cette maison n'attend plus qu'un nouveau projet de vie, en venant la visiter vous découvrirez ses nombreux atouts.
Cette annonce référence 222226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 635 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 609 600,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr