219 000 €
266 m² / 1 700 m²
13 pièces
À la recherche d'une propriété pleine de charme dans un cadre bucolique à proximité de Saugues et du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ?
Ne cherchez plus ! Cette ravissante propriété en pierre vous offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des merveilles naturelles des Gorges de l'Allier.
-Description du bien :
- Trois logements indépendants nichés au cœur d'un terrain clôturé de 1700 m2
- Deux des logements aménagés en gîtes chaleureux, équipés de cuisines, salles d'eau, espaces de vie confortables et de superbes pierres apparentes, avec 3 à 4 charmantes chambres par gîte
- Le troisième logement est en cours de rénovation, offrant la possibilité de devenir un gîte ou une résidence principale selon vos préférences, avec son propre espace extérieur
- Garage indépendant de 45 m2 inclus dans la propriété
Points forts : - Potentiel considérable pour l'investissement locatif touristique, avec un minimum de 6 couchages par logement et la possibilité d'aménager des couchages supplémentaires dans les combles
- Possibilité de résider dans l'un des trois logements pour profiter pleinement de la vie à la campagne
- Nombreuses dépendances et terrain arboré et clôturé idéal pour accueillir hébergements touristiques
Équipements :- Chauffage au central au fuel
- Chaque logement est doté d'une cheminée ou d'un poêle, garantissant chaleur et convivialité
- Certains matériaux nécessaires pour achever les travaux de rénovation inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour créer votre havre de paix dans cette magnifique région
Ne cherchez plus ! Cette ravissante propriété en pierre vous offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des merveilles naturelles des Gorges de l'Allier.
-Description du bien :
- Trois logements indépendants nichés au cœur d'un terrain clôturé de 1700 m2
- Deux des logements aménagés en gîtes chaleureux, équipés de cuisines, salles d'eau, espaces de vie confortables et de superbes pierres apparentes, avec 3 à 4 charmantes chambres par gîte
- Le troisième logement est en cours de rénovation, offrant la possibilité de devenir un gîte ou une résidence principale selon vos préférences, avec son propre espace extérieur
- Garage indépendant de 45 m2 inclus dans la propriété
Points forts : - Potentiel considérable pour l'investissement locatif touristique, avec un minimum de 6 couchages par logement et la possibilité d'aménager des couchages supplémentaires dans les combles
- Possibilité de résider dans l'un des trois logements pour profiter pleinement de la vie à la campagne
- Nombreuses dépendances et terrain arboré et clôturé idéal pour accueillir hébergements touristiques
Équipements :- Chauffage au central au fuel
- Chaque logement est doté d'une cheminée ou d'un poêle, garantissant chaleur et convivialité
- Certains matériaux nécessaires pour achever les travaux de rénovation inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour créer votre havre de paix dans cette magnifique région
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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219 000 €