Située aux portes de CAEN à 10 min du centre ville, sur la commune de IFS dans le secteur particulièrement recherché de IFS BRAS, superbe maison de 224 m² plus sous-sol total érigée sur un terrain clos de 1020 m²
Au rez-de-chaussée vous attend une entrée avec placard, un magnifique salon de 71 m² exposé NORD / SUD sur jardin surplombé d'une mezzanine donnant accès à une terrasse, une suite parentale comprenant salle de bains avec baignoire douche et dressing, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle d'eaux et WC séparés.
A l'étage deux très belles chambres, une chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains et WC séparés.
La maison comprend également un sous-sol total avec un garage recevant deux voitures, une buanderie, une cave à vin, une salle de 72 m² entièrement carrelée qui laisse libre votre imagination ( salle de jeux, cinéma, sport...ou activité professionnelle ).
Vous pourrez également profiter de la terrasse du jardin donnant sur le salon et du charme de sa cuisine d'été.
Cette maison vous laisse le choix de pouvoir utiliser ses nombreux volumes selon vos envies et d'apprécier son calme et son confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 803 538 - Greffe de CAEN) Laurent JAGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846795)
Au rez-de-chaussée vous attend une entrée avec placard, un magnifique salon de 71 m² exposé NORD / SUD sur jardin surplombé d'une mezzanine donnant accès à une terrasse, une suite parentale comprenant salle de bains avec baignoire douche et dressing, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle d'eaux et WC séparés.
A l'étage deux très belles chambres, une chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains et WC séparés.
La maison comprend également un sous-sol total avec un garage recevant deux voitures, une buanderie, une cave à vin, une salle de 72 m² entièrement carrelée qui laisse libre votre imagination ( salle de jeux, cinéma, sport...ou activité professionnelle ).
Vous pourrez également profiter de la terrasse du jardin donnant sur le salon et du charme de sa cuisine d'été.
Cette maison vous laisse le choix de pouvoir utiliser ses nombreux volumes selon vos envies et d'apprécier son calme et son confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 803 538 - Greffe de CAEN) Laurent JAGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846795)
Référence: 340933011510
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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