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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Résidence principale avec revenu locatif ou immeuble refait à neuf de 123 m2 avec 1 t3 et 2 t2 pour revenus locatifs à 13010 s
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez votre Résidence Principale avec un complément de revenus locatifs ou un petit immeuble de rapport refait à neuf en location meublée ?
Vous cherchez à investir dans un secteur à forte demande locative et porteur pour une valorisation à long terme de votre patrimoine avec un bien classé en C au niveau du DPE ?
Vous souhaitez pouvoir choisir vos locataires et mettre en œuvre votre stratégie locative ?
Ce bien est idéal pour quelqu'un souhaitant mettre en œuvre une stratégie personnalisée ou disposer d'une résidence principale permettant également un revenu locatif en location meublée sur tout ou partie du bien acheté
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose ce logement actuellement organisé en 3 appartements 1 T3/T4 en RDC et 2 T2 en R+1 totalement indépendants et idéalement situés au 73 Boulevard des Grands Pins 13010 MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vos locataires ont besoin au quotidien.
Le propriétaire actuel a une demande locative à 1000 €/mois pour le T3 du RDC et 800 €/mois pour les 2 T2 soit 2 600 € /mois au total
Le bien en monopropriété dispose d'un seul compteur EDF, supporte une servitude de passage et dispose d'un toit terrasse accessible dont l'accès est à créer
Les frais de notaire sont estimés à 29 500 €, mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Les frais de notaire sont estimés à 29 500 €, mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Résidence principale avec revenu locatif ou immeuble refait à neuf de 123 m2 avec 1 t3 et 2 t2 pour revenus locatifs à 13010 s
400 000 €