EXCLUSIVITE, en Ardèche dans la vallée de l'EYRIEUX, à ST FORTUNAT (07360), à 40 minutes de la gare TGV de VALENCE et à 25 minutes de l'autoroute A7, nous vous présentons une magnifique maison de 90 m2 avec un gîte de 70 m2, au centre du village, proche des commodités et des transports en commun.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée (19 m2) ouverte sur la salle à manger (19 m2) et un salon (10 m2).
Vous accèderez ensuite au coin nuit, à l'étage, avec ses 2 grandes chambres (21.5 et 12.50 m2) et sa salle de bains (6.70 m2).
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un poële à bois.
Ce bien est en parfait état, il a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (2020).
Il est complété par un charmant gîte qui saura ravir les personnes en recherche d'un complément d'activité.
D'une surface d'environ 70 m2, il est composé de 2 coquettes chambres (12 et 16 m2), d'une pièce de vie (14 m2) et d'une salle de bains (5.80 m2).
L'ensemble est équipé de convecteurs électriques.
Vous disposerez aussi de 4 jolies caves (23/20/20/5 m2) et d'une splendide terrasse avec son accès indépendant.
LE PLUS : une location saisonnière, au sein du site touristique connu qu'est la vallée de l'Eyrieux, vous générera un confortable complément de revenus .
Ce bien, RARE SUR LE SECTEUR, sans aucun travaux, est à visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée (19 m2) ouverte sur la salle à manger (19 m2) et un salon (10 m2).
Vous accèderez ensuite au coin nuit, à l'étage, avec ses 2 grandes chambres (21.5 et 12.50 m2) et sa salle de bains (6.70 m2).
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un poële à bois.
Ce bien est en parfait état, il a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (2020).
Il est complété par un charmant gîte qui saura ravir les personnes en recherche d'un complément d'activité.
D'une surface d'environ 70 m2, il est composé de 2 coquettes chambres (12 et 16 m2), d'une pièce de vie (14 m2) et d'une salle de bains (5.80 m2).
L'ensemble est équipé de convecteurs électriques.
Vous disposerez aussi de 4 jolies caves (23/20/20/5 m2) et d'une splendide terrasse avec son accès indépendant.
LE PLUS : une location saisonnière, au sein du site touristique connu qu'est la vallée de l'Eyrieux, vous générera un confortable complément de revenus .
Ce bien, RARE SUR LE SECTEUR, sans aucun travaux, est à visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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