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Biarritz - charmante maison de ville avec 3 chambres et cuisine américaine
— Biarritz 64200 —
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Découvrez l'indépendance, à la frontière de Biarritz et Anglet dans le recherché quartier Larrochefoucauld. Cette propriété de 1957, mêlant habilement le confort moderne à l'authenticité, offre 100 m² à plat de vie optimisée sur deux niveaux. En entrant, laissez-vous séduire par un séjour double lumineux, ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, promesse de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres douillettes et une salle de bains élégante. A l'étage, une chambre mansardée s'offre comme refuge idéal pour un adolescent ou comme bureau inspirant, avec une pièce supplémentaire pour accueillir vos invités. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets électriques en PVC, et une isolation murale efficace garantissent un confort toute l'année. Profitez d'un style de vie urbain sans l'entretien extérieur dans cette maison de ville sans vis-à-vis. Parfaite pour ceux désirant s'immerger dans la vie citadine de Biarritz avec le charme de l'ancien et sans travaux majeurs. Découvrez le potentiel de ce cocon urbain ? une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Pour visiter cette belle opportunité de l'Agence OLAIZOLA, contactez Michaël OLAIZOLA au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Référence : OLAVMO999 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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