VOUSAMOI vous invite à découvrir une propriété tranquille située dans une impasse, composée d'une longère comprenant quatre logements (de 61 à 135 m² chacun) ainsi qu'un logement indépendant de 38 m². La surface totale habitable s'élève à 376 m², implantée sur un terrain spacieux de 20 000 m².
Cette propriété offre la possibilité d'un agrandissement de 50 m² et est également adaptable pour accueillir une piscine.
Actuellement, deux des logements sont loués à l'année, ce qui présente une opportunité d'investissement intéressante.
Il est à noter qu'un investissement de 20 000 à 200 000 € est à prévoir pour des travaux, incluant notamment l'installation d'une microstation d'épuration. Deux des logements nécessitent une attention particulière : le premier, classé DPE GG, nécessite des travaux de rénovation avant toute mise en location éventuelle, tandis que le second, classé DPE FC, offre également des perspectives d'amélioration.
Cette propriété présente un potentiel considérable, avec la possibilité d'extension, une situation calme en impasse, et des opportunités locatives existantes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette propriété offre la possibilité d'un agrandissement de 50 m² et est également adaptable pour accueillir une piscine.
Actuellement, deux des logements sont loués à l'année, ce qui présente une opportunité d'investissement intéressante.
Il est à noter qu'un investissement de 20 000 à 200 000 € est à prévoir pour des travaux, incluant notamment l'installation d'une microstation d'épuration. Deux des logements nécessitent une attention particulière : le premier, classé DPE GG, nécessite des travaux de rénovation avant toute mise en location éventuelle, tandis que le second, classé DPE FC, offre également des perspectives d'amélioration.
Cette propriété présente un potentiel considérable, avec la possibilité d'extension, une situation calme en impasse, et des opportunités locatives existantes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence: 84053778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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