12 Minutes Angers Est : Sur env. 2900m² de terrain arboré : Très belle Longère de Charme entièrement restaurée avec suite parentale au RdC!
Orientée plein SUD, cette Longère dispose de plain pied :
d'une vaste cuisine aménagée et équipée moderne de 30m² env avec cheminée, d'un beau salon de 29m² avec cheminée (insert) poutres, tomettes, d'un grand bureau-bibliothèque lumineux de 25m² env avec grandes baies vitrées, d'une suite parentale de 26m² env avec grands placards et salle de douche à l'Italienne. Arrière-cuisine , lingerie, wc avec lave-mains, cellier, cave. + une belle pièce lumineuse style véranda de 18m²env. avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin.
A l'étage : Une grande chambre de 30m² (45m² au sol) avec charpente apparente, terre cuite, SdD + wc . Plus une autre belle chambre de 14m² env (24m² au sol).
Une 2ème petite maison indépendante d'environ 55m² , entièrement restaurée également, pour un usage de maison d'amis ou locatif .
Garage + dépendances. Affaire Rare à saisir !
Exclusivité Agence La Placette .
-SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-
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A l'étage : Une grande chambre de 30m² (45m² au sol) avec charpente apparente, terre cuite, SdD + wc . Plus une autre belle chambre de 14m² env (24m² au sol).
Une 2ème petite maison indépendante d'environ 55m² , entièrement restaurée également, pour un usage de maison d'amis ou locatif .
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Référence: 84284553
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe longère de charme !
420 000 €