394 580 €
210 m² / 8 500 m²
7 pièces
Charmante maison construite en 2005 d'une surface de 210m². Nichée derrière un beau portail automatique, au bout d'une allée privée arborée par différents palmiers , oliviers et autres variétés structurées de main de maitre. A 20 minutes d'Alençon / 35 minutes du Mans , 8 minutes de la gare de Coulombiers , dans un quartier calme . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour , d'un WC, 2 chambres , 1 bureau , 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne . Une belle cuisine semi ouverte, moderne équipée et un petit débarras viennent compléter ce niveau. Un escalier composé de bois et granit du Portugal , équipé de leds sur chaque marche pour la beauté et la sécurité permet de passer a l'étage ; Un spacieux hall, offrant de nombreuses possibilités, salle de jeux, salon de lecture, bureau ... dessert 3 chambres , un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol donne un confort grâce à la diffusion homogène de chaleur dans l'ensemble de la maison. A l'extérieur , une terrasse carrelée avec pergola permet de contempler le jardin très structuré. Un garage 2 voitures est attenant à la maison. Ce bien est au centre de 8000m² de terrain dont 3000m² constructibles et 450m² réservés aux propriétaires actuels. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison fresnay-sur-sarthe 7 pièce(s) 210 m2
394 580 €