Maison 298m² à saint-gereon

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Magnifique propriété entre ANGERS et NANTES, à proximité d'ANCENIS. Cette maison d'exception de 300m² offrant de beaux espaces et une vie de plain-pied, comprend en RDC 3 chambres, une salle-d'eau, une grande pièce de vie agrandie avec véranda de 50 m² env., cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, arrière-cuisine, buanderie, bureau. A l'étage : mezzanine permettant l'accès à 3 chambres dont une avec sde - 2 d'entre elles ont des balcons terrasses ! Et une salle-de-jeux. Vous trouverez également un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement, garage, atelier, cave, local technique.
Cette demeure a de nombreux atouts pour vous séduire : belle terrasse avec piscine, vue dégagée sur un étang (pas de vis-à-vis), panneaux solaires, aérothermie, ballon thermodynamique, vue panoramique offrant une belle luminosité... Le terrain arboré de près de 9000 m² vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel ! Propriété pleine de charme à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 3870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr