Bureaux à fréjus, dans une zone recherchée

En exclusivité, BLUE WAVE IMMOBILIER vous présente à la vente un bien d’investissement dans une zone d’activité très recherchée sur la commune de Fréjus, à la sortie immédiate de l’autoroute A8.

Au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages, le bien professionnel de 95,20 m2 offre une terrasse de 7,60 m2, une cave de 8,57 m2 et 3 places de parking dont une équipée d’une borne de recharge pour un véhicule électrique.

Le bien est composé d’un espace d’accueil, de 4 bureaux, d’une salle de réunion, d’un WC, d’un espace kitchenette et d’un espace de rangement pouvant être aménagé en 5ème bureau.

Information d’affichage énergique sur ce bien : Classe DPE : B Classe GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 310 000 euros TTC honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Vendu loué - Bail commercial
Loyer annuel global HT HC : 20 400 € (1 700 € HT HC/mois)

Rentabilité : 6,58 %

Charge de copropriété : 3 016 €
Taxe foncière : 1 658 €
Charge et TF répercutées sur le locataire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Arnaud KOCUR au [Coordonnées masquées] ou sur son mail [Coordonnées masquées]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Arnaud KOCUR, Directeur de BLUE WAVE IMMOBILIER