Maison de 160m2 à rénover

Ôme immobilier vous présente cette charmante maison de 160m2 à rénover à 5 minutes du bourg d’Ussac et idéale pour grande famille ou investissement locatif.

Dans un petit hameau d’Ussac, cette maison construite en 1880 possède 6 chambres et un très fort potentiel locatif en séparant le bien en deux parties grâce à deux entrées distinctes.

La maison se décompose comme suit:
Au RDC vous découvrirez:

Une buanderie de 10m2
Une cuisine de 27m2
Un salon de 23m2
Une salle d’eau déjà rénovée de 4m2 avec douche à l’italienne et simple vasque
Un WC indépendant


Au premier étage, un pallier de 19m2 dessert:

Trois chambres de 15m2, 14m2 et 12m2
Une quatrième chambre de 9m2 en enfilade
Un WC avec lave main

Cet étage possède un magnifique parquet en bois massif.

Les combles ont été rénovées et aménagées en deux grands espaces de 11m2 et 18m2 pouvant servir de chambre ou d’espace de jeux. Il y a également une salle d’eau avec tuyaux en attente.

Ce bien de 160m2 possède également deux garages de 20m2 environ, trois places de parking et un jardin de 400m2.

Le chauffage se fait au fioul grâce à une chaudière à condensation changée en 2016 et des radiateurs en fonte.

Les huisseries ont également été changées pour du PVC double vitrage et possède des persiennes au RDC et des volets bois à l’étage.

La toiture est en ardoise et le dessus des combles réisolés.

L’assainissement se fait grâce à une fosse septique qu’il faudra changer pour une micro station.

Prix de vente FAI: 153 700€
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 8 700€
Impôt foncier: 965€

Consommation énergétique: 127kWh/m2/an
Emissions GES: 23kgCO2/m2/an

Contact: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculée au RSAC de Brive sous le No805 026 440