Secteur VIGNACOURT
Magnifique maison bourgeoise composée d'une habitation principale et d'un second logement en annexe.
L'habitation principale d'une surface de 145m2 habitables offre :
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, belle pièce de vie de 46m2, grande cuisine aménagée et équipée de 18m2, salle d'eau, lingerie, WC.
Au 1er étage: Palier/bureau, 3 grandes chambres de 20, 15 et 10m2.
Le second étage offre un beau grenier aménageable de 67m2 .
Le second logement d'une surface de 61m2, idéal pour une activité Airbnb ou une location à l'année offre:
Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, salle/salon, salle d'eau, WC.
A l'étage: Palier, une belle chambre de 19m2.
Dépendances, grand garage, accès véhicules, magnifique parc arboré bordé par une petite rivière.
Le tout construit sur 5300m2 de terrain.
Les +:
Un parc arboré de 5300m2 sans vis-à-vis offrant un magnifique cadre de vie.
Les deux logements ont été totalement restaurés, une chaudière à granules très économique complète l'excellente isolation de la bâtisse.
UN COUP DE COEUR ASSURÉ, PRODUIT RARE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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