Venez découvrir ce bien situé dans le centre de Sainte-Gemme-la-plaine, à 7 kilomètres de Luçon, et de l’autoroute A83 Nantes-Niort, à 42 kilomètres de La Rochelle et 29 kilomètres des plages vendéennes. Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d’une maison en pierre de 120 m2, entièrement rénovée, offrant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste salon séjour avec le charme de sa cheminée, une cuisine moderne et équipée, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, un wc, une buanderie, et un atelier. A l’étage, le coin nuit offre deux autres chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc, un grenier sous combles. Vous profiterez également d’une dépendance pouvant être transformée en logement, salle de jeux. Vous apprécierez la parcelle arborée et clôturée avec son préau. Attenant à la maison principale, un logement de 46 m2 avec entrée indépendante actuellement loué 500 euros avec un bail vide 3 ans. Il se compose d’un salon, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau et d’une chambre. Jardin clos et indépendant. Chauffage pompe à chaleur et ballon Thermodynamique. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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