En périphérie de St Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, à 20 minutes de Cholet et Les Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, moins de 10 minutes des commerces, des écoles, du collège et du lycée, cette maison familiale de 2000 de 103 m² environ, saura vous séduire par ses équipements et son terrain joliment arboré et clôturé, de plus de 800 m². Dotée de 4 chambres équipées chacune d'un grand placard, l'espace nuit est complété par une salle de bain / douche de bonne taille et un WC séparé. Un séjour-salon (avec un poêle à bois) et sa cuisine ouverte forment une belle pièce de vie de plus de 41 m², baignée de soleil du matin au soir. Un sous-sol de 120 m² laisse la place à 1 grand garage (stationnement d'au moins 2 véhicules), 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de jeu et 1 cave. Cet espace peut, grâce à sa bonne hauteur sous plafond et sa luminosité, être aménagé en studio ou chambre d'hôtes très recherchés sur le secteur. Des panneaux photovoltaïques assurent un bon rendement à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28683702)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 ¤
Honoraires charge vendeur
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28683702)
Référence: 1259976
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 103m² à saint-laurent-sur-sevre
233 000 €