* IDEAL INVESTISSEURS *
Julie et Aurélien vous présente en exclusivité à 10km d'Ambérieu en Bugey et de Meximieux et à 45mn de Lyon, idéalement situé en plein coeur de Châtillon La Palud, cet immeuble composé de 4 appartements dont 3 à rénover (actuellement libres) avec un fort potentiel de développement sur une parcelle de terrain de 810 m².
Il est composé :
D'un premier appartement d'environ 98 m² à étage, composé en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon. À l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant + combles pouvant être aménagées. DPE : E
Un second logement d'environ 59 m² refait récemment avec cuisine / séjour, 2 chambres, salle de bain, buanderie et un toilette indépendant. DPE : E
Un troisième appartement d'environ 59 m² situé à l'étage composé d'une entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. DPE : F
Un quatrième logement d'environ 28 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et son toilette. DPE : G
Cet immeuble est doté de plusieurs caves privatives ainsi qu'une cave voutée. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 40 m² avec partie grenier de la même superficie + combles aménageables.
Chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée.
Après travaux, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande dans le secteur.
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec du potentiel à développer pour obtenir une belle rentabilité, cet immeuble est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28685587)
Julie et Aurélien vous présente en exclusivité à 10km d'Ambérieu en Bugey et de Meximieux et à 45mn de Lyon, idéalement situé en plein coeur de Châtillon La Palud, cet immeuble composé de 4 appartements dont 3 à rénover (actuellement libres) avec un fort potentiel de développement sur une parcelle de terrain de 810 m².
Il est composé :
D'un premier appartement d'environ 98 m² à étage, composé en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon. À l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant + combles pouvant être aménagées. DPE : E
Un second logement d'environ 59 m² refait récemment avec cuisine / séjour, 2 chambres, salle de bain, buanderie et un toilette indépendant. DPE : E
Un troisième appartement d'environ 59 m² situé à l'étage composé d'une entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. DPE : F
Un quatrième logement d'environ 28 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et son toilette. DPE : G
Cet immeuble est doté de plusieurs caves privatives ainsi qu'une cave voutée. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 40 m² avec partie grenier de la même superficie + combles aménageables.
Chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée.
Après travaux, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande dans le secteur.
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec du potentiel à développer pour obtenir une belle rentabilité, cet immeuble est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28685587)
Référence: 1261224
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 240m² à chatillon-la-palud
340 000 €