ENVAL, EXCLUSIVITE, nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de 96 m2 habitables offre un potentiel très intéressant après rafraichissement dans un secteur prisé, à proximité du paisible ruisseau de l'Ambène. Elle promet un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités.
Description:
Au rez-de-chaussée:
- Espace de vie généreux comprenant une cuisine, un salon et un séjour, avec la possibilité d'obtenir jusqu'à plus de 40m² en ouvrant les espaces.
- Un cabinet de toilettes
- Un grand garage de plus de 20m2
A l'étage (surélévation effectuée en 2007):
- Trois chambres lumineuses de 10.32 m², 12.20 m² et 13.32 m², dont deux donnent accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.
- Un grand ensemble de dressings situé dans le dégagement
- Une salle de bains spacieuse de plus de 8m²
- un WC indépendant
Bien que la maison n'ait pas d'autres espaces extérieurs que sa terrasse, les chemins environnants invitent à de paisibles promenades. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix à Enval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure au charme chaleureux. Chauffage gaz de ville avec chaudière datant de 2018.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320 € et 1840 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
Description:
Au rez-de-chaussée:
- Espace de vie généreux comprenant une cuisine, un salon et un séjour, avec la possibilité d'obtenir jusqu'à plus de 40m² en ouvrant les espaces.
- Un cabinet de toilettes
- Un grand garage de plus de 20m2
A l'étage (surélévation effectuée en 2007):
- Trois chambres lumineuses de 10.32 m², 12.20 m² et 13.32 m², dont deux donnent accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.
- Un grand ensemble de dressings situé dans le dégagement
- Une salle de bains spacieuse de plus de 8m²
- un WC indépendant
Bien que la maison n'ait pas d'autres espaces extérieurs que sa terrasse, les chemins environnants invitent à de paisibles promenades. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix à Enval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure au charme chaleureux. Chauffage gaz de ville avec chaudière datant de 2018.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320 € et 1840 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
Référence: 82416094
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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