Résidence avec piscine, tennis, jeux enfants, pétanque et bois !

Venez découvrir sans tarder cet appartement de 111,5m2 avec balcon/terrasse de 18m2 au calme et sans aucun vis-à-vis.
Il se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence aux prestations incroyables sur près de 4ha. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis, de jeux pour enfants, d'une piste de pétanque, de pelouses et d'espaces boisés avec la présence occasionnelle de quelques biches (!). Un coin de paradis pour les amoureux de nature.

L'appartement est composé d'un hall avec rangements, une cuisine familiale toute équipée avec électroménager de marque, un double séjour doté d’une cheminée et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon/terrasse possédant un placard. Le coin Nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A noter que la plus grande des chambres est en suite parentale avec de grands dressings et une SdB/WC privée. L'appartement est vendu avec une grande cave en RdC pouvant servir d'atelier et un garage privé attenant et alimenté en électricité. La copropriété possède par ailleurs quelques places de stationnement libre.

Cet appartement est lumineux (traversant Est/Ouest) et en bon état. Les parquets sont en chêne massif. Le chauffage, l’eau et la VMC sont collectifs. DPE D. Coût annuel d’énergie estimé entre 1.680€ et 2.310€. Honoraires d’agence à charge Vendeur.

Proche du centre de Charbonnières (à 500m de la mairie), du lycée Blaise Pascal, du parc de Lacroix Laval (à 5 min. en voiture) et avec accès rapide aux axes routiers (périphérique Théo, A6 et A89). Transports en commun à proximité : Bus no5, 86 et Ge6 et tram-train (St Paul en 11 min.).

Copropriété sans procédure de 62 lots d’habitation (hors lots de caves et garages). Charges de copropriété de 2.803€/an (soit 234€/mois) comprenant chauffage, consommations d’eau froide et d’eau chaude, ascenseur, gardien, ménage et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1.377€/an.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande.

Pour toute visite contactez Frank GIBOZ au [Coordonnées masquées] du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).