Studio avec balcon garage cave et place de parking

Studio de 37 M2 avec BALCON (2.90 M2) situé dans le quartier prisé de La Crouzette à Béziers proche des commerces et de toutes les commodités.
Il se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur d' une résidence sécurisée avec PLACE DE PARKING LIBRE un GARAGE (15 M2) et une CAVE (5.20M2).
Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 25 m2, d'une salle d'eau avec WC (2.90 M2) et d'une cuisine indépendante équipée (8.09 M2) donnant sur le balcon (2.90 M2)
Cet appartement est libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 4.6 % ou pour un primo-accédant .
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 222545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40[Coordonnées masquées]32.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr