Villa 7 pièce(s) 142 m2

Au coeur des vignobles de la Bourgogne,secteur très recherché,hameau proche de Givry 71640.Autoroute et RCEA,gare et Chalon sur saone à 10mn.A 1h30 de de Lyon et 3h de Paris et 2h de Genève JP Genot vous propose cette superbe villa haut de gamme de 142m² avec de belles prestations,sur un terrain de 1600m² clos et arboré par paysagiste.Aucun vis à vis,vue dégagée,environnement très calme.Sécurisé par portail électrique et vidéophone.Chalet de jardin.
Ce bien rare à la vente est équipée d'une piscine/spa full option (nage cotre courant.......).
Au rez de chaussé nous avons un grand séjour de 50m² et cuisine équipée l'ensemble donnant sur terrasse,2 chambres,salle de douche,wc séparé.Double garage avec portes électriques.
A l'étage nous avons 2 chambres (une de 28m²)une pièce à vivre de 44m²,un bureau,salle de douche et wc.
Nombreux rangements dans ce bien.Chauffage gaz de ville(chaudière 2019)Triple vitrage.Fibre.Volets électriques.Taxe foncière 1200 euros.
Dpe: C 133 et C 25
Estimation des couts annuels d'énergie entre 1361 euros et 1841 euros.Prix moyens des énergies estimés indexé au 04/01/2021.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au [Coordonnées masquées]
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI.Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.
Mandat réf:358622 Budget:520000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne pas jeter sur la voie publique
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .