297 000 €
136 m² / 20 413 m²
6 pièces
POZZO Immobilier vous propose à la vente cette propriété située en campagne de 136m² habitable sur un terrain de 2ha4a comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : une pièce de vie de 35m² ouverte sur une véranda de 20m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, bureau, salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, w.c séparé. A l'ETAGE : un grand palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et baignoire ainsi qu'un w.c séparé. AU SOUS SOL : une arrière-cuisine, un garage de 45m², un espace chaufferie et une cave à vin, le tout profitant d'une isolation récente. A L'EXTERIEUR : un magnifique parc d'environ 2ha4a arboré et clôturé avec une dépendance de 250m², plusieurs espaces de stockages et un étang de 1000m² pour les passionnés de pêche. COTE CONFORT : isolation (DPE D), assainissement complet 2023, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, vie de plain-pied, panneaux photovoltaïques (production d'environ 1000 euros/an) 2017, poêle à granulés 2023. Venez découvrir le charme de cette propriété située à 45min des plages, 1h de Caen et Rennes, 10min de Saint-Hilaire-Du-Harcouët.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison le teilleul 6 pièce(s) 136 m2
297 000 €