Magnifique ancien moulin rénové, vue sur château, jardin exotique, piscine, 5 chambres

Vue imprenable sur la rivière depuis cet ancien moulin à eau historique très bien présenté. Situé le long de la rivière Boutonne, sur une voie calme et à quelques pas du bourg de Chef Boutonne avec ses châteaux, ses boutiques, ses bars et ses restaurants. Profitez des intérieurs spacieux et lumineux de 290 m², répartis sur 3 niveaux, bénéficiant de 5 chambres dont une vaste chambre parentale de 61 m² avec salle de bains et dressing.
A l'extérieur, les jardins exotiques matures disposent d'une grande grange ouverte avec un pavage de qualité, offrant un espace couvert et ombragé parfait pour recevoir des invités au bord de la rivière et une piscine chauffée 7x3 récemment installée. L'espace technique du moulin et la roue sont tous visuels et se trouvent au rez-de-chaussée inférieur. De plus une grande grange attenante à double hauteur est actuellement utilisée pour le stockage.
Bien placé pour les aéroports de Poitiers et Limoges.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée – 7 m²
Cuisine/Salle à Manger/Salon – 50 m² avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et portes pliantes menant à la terrasse arrière. Poêle à bois.
Séjour – 26 m²
Bureau – 30 m² : en mezzanine avec plancher en bois peint et fenêtres offrant une vue magnifique sur les jardins permettant de travailler ou de se détendre en toute tranquillité.
Salle d’Eau – 12 m² avec WC
Buanderie – 4m²
WC

1er ETAGE
Palier – 23 m²
Chambre 1 – 13 m²
Chambre 2 – 10 m²
Chambre 3 – 9 m²
Chambre 4 – 9 m²
Chambre 5 – 61 m²: spacieuse avec salle de bains + WC (10 m²) et Dressing (6 m²). Poutres apparentes, plancher en bois, balcon avec un vue imprenable sur les jardins et la rivière.
Salle de Bain – 6.50 m² avec WC

EXTERIEUR
Piscine – 7 x 3 m
Grange ouverte et couverte
Grange attenante à double hauteur

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 604,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 570,000 €. Frais de notaire en sus.