798 000 €
655 m² / 37 450 m²
17 pièces
Cap sur le Languedoc Provençal, ses oliveraies, sa garrigue, ses champs de lavande, son or bleu et bien entendu
ses mas, bastides et demeures de charme ! Des demeures qui font rêver plus d'un, et pour cause, ces anciennes fermes s'inscrivent dans un cadre privilégié, dans une généreuse capacité d'accueil, dans une convivialité harmonieuse où il fait bon se retrouver. Les murs baignés de soleil, elles font partie du patrimoine culturel du sud de la France et s'intègrent parfaitement au paysage. Cependant avant que le rêve ne devienne réalité, le défi majeur est de passer par la case travaux car il faut savoir conserver ce patrimoine tout en le rénovant à neuf sans déséquilibrer la structure et l'âme de la maison. Vous l'aurez compris, se lancer dans la rénovation d'un mas est un projet qui ne s'improvise pas ! Rien ne doit être laissé au hasard
A quelques encablures d'un bourg à l'architecture remarquable, sur 3,7 hectares de terrain en partie boisé, dont 4000m² utilisables autour, cette ferme, bel appendice d'un château du XVIII, abrite un projet bien ficelé, une maison de famille pleine d'inspiration dans laquelle ont été anticipé les besoins du quotidien, en effet chaque élément est le fruit d'un coup de cur. Une fois le portail passé, c'est le bout du monde. En ces lieux le maître de céans a façonné un décor Côté Sud en pensant aux moindres détails pour ces 485 m² habitables répartis en deux habitations principales de 205 et 143 m² et autres logements et dépendances. Un mélange d'inspirations pour imaginer un art de vivre où la décoration vibre avec des couleurs évocatrices et des matières naturelles. Une longueur de nage (13x2.8) côtoie un bassin peuplé de nénuphars qui plonge comme une envie d'évasion dans une grande cuisine d'été aux lignes orientales garnie d'un splendide four à pain. On trouve au hasard du cheminement un espace bureau de 50m² (pouvant recevoir un gîte), 2 studios de 26 et 29 m² ainsi qu'un studio d'enregistrement de 33m². Sans oublier un ensemble de caves pour 94m², une grange de 97m² au sol sur deux niveaux
Une salle de concert de 170m² avec « licence spectacle » et ERP 4e catégorie pour 200 personnes ! « Nous n'avons pas trop mal réussi notre coup
» nous glisse avec modestie notre hôte, le bonheur simple et vrai des gens qui l'ont véritablement trouvé ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2583
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 655m² à barjac
798 000 €