Appartement duplex aix-les-bains,type 5 de 125 m2 en surface au sol (dont 88,17 m2 en loi carrez)

NOUVELLE EXCLUSIVITE AIX-LES-BAINS, COUP DE COEUR ASSURE
T5 Duplex de 125 m2 au sol, dont 88,17 m2 en loi Carrez.
Ce bien très lumineux est situé au 1er et dernier étage d’une maison ne comprenant que 2 appartements (donc très peu de charges).
Il a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et bénéficie d’une vue dégagée sur la Dent du Chat. La toiture a été entièrement révisée et la façade va être refaite très prochainement et prise en charge par le propriétaire actuel.
L’appartement est composé :
D’un escalier avec sa verrière / pallier / dégagement d’environ 15 m2, D’une jolie cuisine entièrement équipée (Réfrigérateur, plaque a induction, hotte, four, four micro onde) ouverte sur le salon / séjour /salle à manger, le tout d’une superficie de plus de 34.46 m2, De 2 chambres de 13.92 m2 et de 11.27 m2, et d’une 3ème chambre dans les combles aménagées de plus de 25 m2 (pouvant faire office de coin détente, salle de jeux…), offrant une vue dégagée sur La Chaine de Belledonne. D’une salle d’eau avec double vasque de 5.78 m2, D’un WC séparé De 2 balcons De 2 places de parking qui viennent compléter ce bien.
Exposition : Sud-Ouest
Bien situé proche de toutes les commodités: Commerces, Hôpital, Transports, Pistes Cyclables, Lac, Ecoles, Collèges, Lycées, Centre Ville… Accès autoroute en 5 minutes. Accès Rue de Genève et gare TGV Aix Revard à respectivement, 5min et 10min à pied
Possibilité de profiter des extérieures et d’un espace vert pour vous y installer. Possibilité également de louer un grand garage de 25 m2 (éclairé avec prise électrique et portes sectionnelle électrique) au sein de la copropriété.
Chauffages électriques à fluide caloporteur dans les chambres, sèche serviette soufflant dans la salle de bain et par poêle à granulés dans la pièce à vivre. Ballon d’eau chaude électrique 200L VMC Hygroréglable A visiter sans tarder. DPE : D ( 211 ) / GES : B ( 6 ) Prix : 349 000 euros FAI Pour tous renseignements, merci de contacter : (Voir fiche dans photos) Fabrice Dimier au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ISI Immobilier Savoie Transactions