Proche Orléans, ouest, EXCEPTIONNEL, très jolie propriété de charme située au cœur d un beau parc paysagé et arboré : de beaux volumes et de belles prestations ! Proche Bord de Loire.
Le respect de l'ancien et des matériaux : boiseries, cimaises, moulures, cheminées, 382 m² habitables, 490 m² au sol.
Une distribution familiale et fonctionnelle en "L" lui confère des volumes résolument baignés de lumière (orientés sud et ouest) et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse & le jardin.
Au rez-de-chaussée : entrée, sur l'aile : grande cuisine, petit salon.
Sur l'aile principale: salle à manger traversante, belle entrée de réception traversante, grand salon avec grandes ouvertures sur le parc.
Au 1er étage : sur l'aile : grand couloir, 3 chambres (dont 2 vue sur parc), salle-de-bain, et grenier aménageable.
Sur l'aile principale : grand couloir, 2 grandes chambres vue parc, salle de bain.
Au 2ème étage : palier, grande salle de jeux, grenier aménageable.
En rez-de-jardin : atelier, bucher, grands garages ( 30 m² et 50 m²)
Superbe parc arboré et paysagé, grande terrasse pierre, stationnements.
Idéalement située, proche bord de Loire, proche d'Orléans et toutes les commodités.
Coup de cœur ! visite virtuelle sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849076)
Le respect de l'ancien et des matériaux : boiseries, cimaises, moulures, cheminées, 382 m² habitables, 490 m² au sol.
Une distribution familiale et fonctionnelle en "L" lui confère des volumes résolument baignés de lumière (orientés sud et ouest) et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse & le jardin.
Au rez-de-chaussée : entrée, sur l'aile : grande cuisine, petit salon.
Sur l'aile principale: salle à manger traversante, belle entrée de réception traversante, grand salon avec grandes ouvertures sur le parc.
Au 1er étage : sur l'aile : grand couloir, 3 chambres (dont 2 vue sur parc), salle-de-bain, et grenier aménageable.
Sur l'aile principale : grand couloir, 2 grandes chambres vue parc, salle de bain.
Au 2ème étage : palier, grande salle de jeux, grenier aménageable.
En rez-de-jardin : atelier, bucher, grands garages ( 30 m² et 50 m²)
Superbe parc arboré et paysagé, grande terrasse pierre, stationnements.
Idéalement située, proche bord de Loire, proche d'Orléans et toutes les commodités.
Coup de cœur ! visite virtuelle sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849076)
Référence: 340937132108
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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