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Aquitaine ENR
à Petit-Palais-Et-Cornemps
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à Cenon
Maison familiale de 7 pièces, 5 chambres d'environ 164 m2, terrain 1000 m2, garage, piscine sur la commune d'i
— Izon 33450 —
499 000 €
164 m² / 1 015 m²
7 pièces
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Vous recherchez une maison spacieuse pour votre grande famille, idéalement situé dans un petit lostissent calme et paisible dans cette charmante ville d'Izon. Vous serez à proximité des écoles, de toutes commodités, vous serez également à 20 mn de Libourne et de Bordeaux, à 5 mn de de la N89 et 10 mn de la A10 et à proximitéb d'une gare SNCF.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine dinatoire ouvrant sur des terrasses et le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, wc, et un bureau.
A l'étage, une belle pièce d'environ 22 m2 idéale pour un espace cocooning, multimédia ou une salle de sport ; 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.
Le jardin arboré et clos avec piscine couverte (3.5m X 7m), dépendance de 15m2, pool house, espace de stationnement privatif goudronné en font un véritable havre de paix.
Cette demeure est une invitation à profiter de la vie, dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commerces.
Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez l'agence Herranz Immobilier, votre partenaire de confiance!
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine dinatoire ouvrant sur des terrasses et le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, wc, et un bureau.
A l'étage, une belle pièce d'environ 22 m2 idéale pour un espace cocooning, multimédia ou une salle de sport ; 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.
Le jardin arboré et clos avec piscine couverte (3.5m X 7m), dépendance de 15m2, pool house, espace de stationnement privatif goudronné en font un véritable havre de paix.
Cette demeure est une invitation à profiter de la vie, dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commerces.
Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez l'agence Herranz Immobilier, votre partenaire de confiance!
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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